氣溫轉(zhuǎn)暖，好多人的旅游心又在蠢蠢欲動(dòng)了。對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，這就是一種機(jī)會(huì)。

調(diào)查顯示，截至2024年底，大阪市內(nèi)獲批的5587處"特區(qū)民宿"中，41%由中國(guó)人或中國(guó)企業(yè)運(yùn)營(yíng)。

新冠疫情后這一數(shù)字激增，持經(jīng)營(yíng)管理簽證居住在大阪的中國(guó)人也隨之增加。該簽證只需滿足資本金等簡(jiǎn)單條件即可取得，顯示出中國(guó)人正通過(guò)民宿經(jīng)營(yíng)加速移民的實(shí)際情況。

具體來(lái)看，全部5587家經(jīng)營(yíng)者的法人登記簿等資料顯示：

中國(guó)背景經(jīng)營(yíng)者持有2305處（41%），包括經(jīng)營(yíng)者姓名為中文或注冊(cè)地址在中國(guó)的企業(yè)。

其他外籍經(jīng)營(yíng)者有99 處（2%）。

日本本土經(jīng)營(yíng)者有2343處。

未明確身份的有840處。

其中，中國(guó)背景的民宿在疫情后激增，半數(shù)于2022年以后獲得認(rèn)證。

日本大阪府經(jīng)營(yíng)管理簽證中國(guó)人持有者數(shù)量急劇增長(zhǎng)。根據(jù)在留外國(guó)人統(tǒng)計(jì)，截至2024年6月的五年間，大阪府新增2889人。

特區(qū)民宿制度于2014年設(shè)立，旨在解決訪日游客激增導(dǎo)致的住宿短缺問(wèn)題。與普通民宿每年經(jīng)營(yíng)180天限制不同，特區(qū)民宿無(wú)經(jīng)營(yíng)天數(shù)限制，且95%集中在大阪市。

有人說(shuō)：“民宿經(jīng)營(yíng)與移民形成聯(lián)動(dòng)，未來(lái)可能持續(xù)推動(dòng)移民潮。”

即便不是在大阪，民宿也能賺錢是一方面，另一方面投資者還可以通過(guò)經(jīng)營(yíng)民宿（一定規(guī)模）申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)管理簽證，進(jìn)而解決在日本的居住身份問(wèn)題，享受當(dāng)?shù)厣鐣?huì)福利。

投資門檻較低：相較于大型酒店或商業(yè)地產(chǎn)，民宿可購(gòu)買二手房改造運(yùn)營(yíng)，投資金額相對(duì)較小，適合中小型投資者。

運(yùn)營(yíng)成本可控：可采用自助入住、遠(yuǎn)程管理等模式節(jié)省人力成本，裝修成本也有一定的可控空間，部分地區(qū)還可能有財(cái)政支持或補(bǔ)貼。

特別是在在熱門旅游城市，房產(chǎn)價(jià)值不斷上升，民宿投資長(zhǎng)期持有可獲房產(chǎn)增值收益。

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